Quattro famiglie
di atti, centinaia
di sfumature.
Sotto ogni ambito si nascondono casistiche molto diverse. Qui trovi una mappa delle aree in cui lavoriamo, con un'idea dei documenti tipici e dei passaggi più frequenti. Per il tuo caso specifico, parliamone insieme.
Diritto
immobiliare.
Comprare casa è probabilmente il singolo atto più importante della tua vita patrimoniale. Per questo accompagniamo l'intera filiera: dalla proposta al rogito, dalla verifica delle pendenze al passaggio in catasto.
Lavoriamo su prima casa, seconda casa, immobili commerciali, terreni agricoli ed edificabili. Per ogni atto svolgiamo le verifiche di piena titolarità (visure ipotecarie e catastali), controlliamo l'assenza di gravami, gestiamo l'eventuale accollo del mutuo.
Atti più frequenti
- Rogito di compravendita (prima e seconda casa)
- Contratto preliminare con trascrizione
- Mutuo ipotecario e accollo
- Donazione immobiliare con riserva di usufrutto
- Frazionamenti, atti di divisione, ricostituzioni
Documenti tipicamente necessari
- Atto di provenienza del venditore
- Visure catastali aggiornate (planimetria, estratti)
- Attestato di prestazione energetica (APE)
- Documenti d'identità e codice fiscale delle parti
- Estratto di matrimonio o convenzioni patrimoniali
Le tempistiche tipiche sono di 4-8 settimane dal preliminare al rogito, ma variano in base alla complessità della provenienza e all'eventuale mutuo.
Diritto
successorio.
Una successione si gestisce meglio quando viene pianificata per tempo, non quando arriva come un'emergenza. Aiutiamo le famiglie in entrambi i casi: con la pianificazione anticipata di testamenti e donazioni, e con l'accompagnamento dopo la perdita di una persona cara.
Per le imprese di famiglia, in particolare, c'è un lavoro paziente da fare anni prima: patti di famiglia, donazioni di quote, testamenti coordinati. È il tipo di lavoro in cui la nostra continuità di studio fa la differenza.
Atti più frequenti
- Dichiarazione di successione
- Accettazione di eredità (pura e con beneficio d'inventario)
- Rinuncia all'eredità
- Testamento pubblico, segreto, olografo
- Patti di famiglia per l'impresa
Documenti tipicamente necessari
- Certificato di morte del de cuius
- Stato di famiglia storico
- Elenco dei beni mobili e immobili
- Eventuale testamento
- Documenti delle parti chiamate all'eredità
La dichiarazione di successione va presentata tipicamente entro 12 mesi dall'apertura della successione. Tempistiche di chiusura variabili in base alla composizione del patrimonio.
Società
e impresa.
Dalla startup che muove i primi passi all'azienda familiare che sta cambiando generazione, il notaio è una figura ricorrente nella vita di un'impresa. Costituire una società, modificarne lo statuto, cedere quote, fondere due aziende: tutti atti che richiedono forma pubblica.
Lavoriamo molto con imprenditori del territorio toscano: piccole e medie imprese, studi professionali, holding di famiglia. Il nostro stile è asciutto, niente sovrastrutture: capiamo l'obiettivo industriale, poi scegliamo lo strumento giuridico più adatto.
Atti più frequenti
- Costituzione di SRL, SRLS, SPA, società cooperative
- Modifica statutaria, cambio sede, aumento capitale
- Cessione di quote sociali e azioni
- Fusioni, scissioni, trasformazioni
- Liquidazione e cancellazione societaria
Documenti tipicamente necessari
- Documenti d'identità e codici fiscali dei soci
- Bozza di statuto e patti parasociali
- Visure aggiornate della società (se modifica)
- Perizia di stima per conferimenti in natura
- Delibere assembleari preparatorie
Una costituzione di SRL "standard" richiede tipicamente 7-15 giorni dalla prima call al deposito al Registro Imprese, modifiche statutarie tempi simili.
Diritto
di famiglia.
Sotto questa etichetta apparentemente neutra si nascondono i momenti più delicati della vita: il matrimonio e la sua organizzazione patrimoniale, una separazione consensuale, un accordo di convivenza, una procura per assistere un genitore anziano.
Sono atti che chiedono al notaio una doppia capacità: la precisione tecnica e la sensibilità di chi capisce che dietro un documento ci sono spesso anni di vita. Riceviamo queste pratiche con la riservatezza che meritano.
Atti più frequenti
- Convenzioni matrimoniali (separazione/comunione dei beni)
- Separazione consensuale davanti al notaio
- Accordi di convivenza tra conviventi di fatto
- Procure speciali e generali
- Atti di destinazione e fondo patrimoniale
Documenti tipicamente necessari
- Estratto dell'atto di matrimonio (se applicabile)
- Documenti d'identità delle parti
- Codici fiscali
- Eventuale stato di famiglia
- Documentazione patrimoniale rilevante
Per gli atti di famiglia preferiamo programmare due incontri: il primo di ascolto, il secondo di stesura e firma. Le decisioni delicate non vanno prese di fretta.
Quale che sia il tuo caso,
parliamone prima.
Il primo incontro è gratuito, dura circa 30 minuti, in presenza o in videocall. Ci dirai di cosa hai bisogno, ti diremo come pensiamo di poterti aiutare. Senza nessun impegno.