Le aree del nostro studio

Gli onorari notarili non sono fissi per legge da molti anni: il notaio formula un preventivo basato sul valore dell'immobile, sulla complessità dell'atto e sulle imposte dovute (che sono la parte più rilevante del costo). Noi forniamo sempre un preventivo dettagliato e trasparente prima dell'appuntamento, in modo che non ci siano sorprese. Per un appartamento di valore medio a Pisa, il costo complessivo (onorari + imposte + tasse) si aggira tra 2.500 e 5.000 euro, variabile a seconda del prezzo dell'immobile e del regime fiscale applicabile (prima o seconda casa).

Hai il diritto di scegliere liberamente il tuo notaio sia per il rogito di compravendita che per l'atto di mutuo. Alcune banche cercano di orientarti verso notai convenzionati, ma non hanno il potere di importi questa scelta. Il notaio di tua fiducia può benissimo ricevere sia il rogito che il mutuo nello stesso giorno. Ti consigliamo di comunicare alla tua banca per tempo il nome del notaio prescelto, in modo che i documenti vengano inviati allo studio con sufficiente anticipo.

No. Il testamento olografo — scritto integralmente a mano, datato e firmato — è valido senza l'intervento del notaio. Tuttavia, il testamento pubblico (dettato al notaio davanti a due testimoni) offre vantaggi importanti: è custodito dal notaio e registrato nel Registro Generale dei Testamenti, quindi non può andare perso né essere distrutto o contestato nella sua autenticità. Se hai un patrimonio articolato o vuoi evitare future controversie tra gli eredi, il testamento notarile è la scelta più sicura.

Con i moderni strumenti telematici, dalla firma dell'atto costitutivo all'iscrizione nel Registro delle Imprese passano di norma 5-10 giorni lavorativi. Se la situazione lo richiede, è possibile accelerare i tempi. Prima dell'atto è importante definire lo statuto con il notaio: questa fase preliminare, che consigliamo di fare con calma, può richiedere uno o due incontri per scegliere le clausole più adatte alla tua attività. Non affrettare lo statuto: è il "contratto fondamentale" della tua società e correggere gli errori in un secondo momento costa tempo e denaro.

La legge 162/2014 ha introdotto la possibilità di formalizzare la separazione consensuale (e poi il divorzio) davanti al notaio, senza passare dal tribunale, oppure davanti all'ufficiale di stato civile del comune. La procedura notarile è più adatta quando ci sono beni immobili da trasferire o quando gli accordi patrimoniali sono complessi: il notaio può redigere contestualmente sia l'accordo di separazione che gli atti di trasferimento immobiliare, con un unico appuntamento. Non è invece applicabile se ci sono figli minori o maggiorenni portatori di handicap gravi.